COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tem sido aliado do brasileiro na compra de imóveis.
O número de saques anuais do fundo para essa finalidade subiu 69% no país entre 2004 e 2010 (até agosto), segundo a Caixa Econômica Federal. Mas, antes de contar com o dinheiro, é importante saber as regras -e a burocracia- para sua liberação.
Segundo a Caixa, cinco dias é o tempo máximo para o dinheiro ser liberado ao proprietário após a entrega de todos os documentos.
Caso o mutuário não reúna todos os papéis solicitados --obtidos em cartórios-- e não conheça a particularidade das regras para uso do fundo, o processo pode levar meses, frisa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (sindicato do setor).
"O que demora é juntar a papelada, obter a escritura [do bem] e provar que não possui outro imóvel financiado ou quitado no país", explica José Maria Leão, superintendente de Fundo de Garantia do banco.
Entre a série de exigências para a liberação está ser contribuinte por, no mínimo, três anos e buscar imóveis com valor de até R$ 500 mil.
CASAMENTO
As maiores dúvidas surgem em casos específicos, como quando um casal se separa, a mulher fica no imóvel e o marido quer empregar seu fundo na compra de outro bem. Nessa situação, ele precisa provar que a moradia que deixou ficou só no nome da ex-companheira.
A enfermeira Juliana Cavalcanti Carlos Sousa, 30, enfrentou problemas após seu casamento. Ela não pôde usar seu FGTS para quitar um financiamento contratado pelo marido no tempo de namoro. "A Caixa argumentou que ele já tinha usado o fundo dele", conta.
De acordo com o banco, Juliana só poderia utilizar seu fundo de garantia na quitação do apartamento em que moram, em Taboão da Serra (Grande São Paulo), se os dois fossem casados em comunhão total de bens.
PATRICIA BASILIOCOLLABORATION FOR LEAF
FGTS (Guarantee Fund for Length of Service) has been an ally of the Brazilian real estate.
The number of annual withdrawals from the fund for this purpose in the country rose 69% between 2004 and 2010 (until August)
According to Cash, five days is the maximum time for money to be released to the owner upon delivery of all documents.
If the borrower does not meet all the papers required - obtained in register offices - and not know the particular rules for use of the fund, the process can take months, stresses Celso Petrucci, chief economist at Secovi-SP (sector union) .
"What it takes to join the paperwork, get the deed [of good] and prove that owned no other property financed or repaid in the country," explains Jose Maria Leon, superintendent of the Guarantee Fund of the bank.
The series of demands for the release is to be a taxpayer for at least three years and seek properties with a value of up to $ 500 000.
MARRIAGE
The major questions arise in specific cases, like when a couple separates, the woman is on the property and the husband wants to use his background in the purchase of other goods. In this situation, he must prove he left the house that was just the name of the former partner.
The nurse Juliana Cavalcanti Carlos Sousa, 30, ran into trouble after his wedding. She could not use their FGTS to repay a loan contracted by the husband at the time of dating. "The Box argued that he had used the bottom of it," he says.
According to the bank, Juliana could only use its guarantee fund in discharge of the apartment where they live, in Taboao da Serra (Grande São Paulo), if the two were married in community property.
Nenhum comentário:
Postar um comentário