Jovem empreendedor -Saiba como planejar a compra do imóvel

Comprar casa  própria o novo sonho da classe C brasileira, de acordo com pesquisa divulgada pelo Ibope Mídia na última semana. O estudo apontou que 37% dos entrevistados pretendem comprar um imóvel nos próximos meses.

Mas, muita calma nessa hora: se deixar levar pela emoção pode acabar em dor de cabeça, alertam Ricardo Humberto Rocha, professor do Laboratório de Finanças da Fundação Instituto de Administração (FIA), em São Paulo, e Márcia Tolotti, psicanalista e coordenadora de programas de educação financeira.

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Eles listam quatro principais perfis de compradores. Os racionais, pessoas que em geral têm mais de 35 anos, planejam as compras e buscam vantagens, tendo boas chances de se dar bem como investidores, a longo prazo. Já os conformistas são o oposto: não analisam nem planejam compras. Despojados, são na maioria homens, e o conselho para eles é buscar um projeto de vida e procurar motivação para realizá-lo.

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O terceiro grupo, dos consumistas, é formado majoritariamente por mulheres. São pessoas que entendem a compra como um ato de autoestima, e quem o gasto compulsivo é frequente. A dica dos especialistas é controlar o impulso consumista e ter foco em sonhos maiores, como a casa própria ou estudos.

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Há, ainda, os personalistas, em geral jovens preocupados consigo e que gastam para si em primeiro lugar. O que estas pessoas devem manter em mente é que é preciso guardar dinheiro no presente para garantir o futuro.

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Dicas
Os especialistas apontam certos cuidados e detalhes de planejamento para evitar que o sonho da casa própria se transforme em pesadelo:

- Dê atenção à localização do imóvel. Se for muito longe do trabalho, por exemplo, você pode perder tempo de deslocamento e até ter os gastos acrescidos;

- Observe a qualidade da construção, que pode influenciar o valor do imóvel em uma futura revenda ou mesmo gastos elevados com reparos;

- Pense se, em vez de ficar 20 ou 30 anos pagando pela casa, não é mais barato comprar um terreno e construir a residência aos poucos;

- Faça reservas para dar uma entrada maior, para reduzir o valor financiado;

- Não comprometa mais do que 30% da renda com a prestação para não correr o risco de ficar inadimplente.

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Fonte: Pense Imóveis

But, very quiet this time, being carried away by emotion may end in a headache, warn Ricardo Humberto Rocha, a professor of finance at the Laboratory Institute of Administration (FIA), in Sao Paulo, and Marcia Tolotti, psychoanalyst and coordinator of financial education programs.
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They list four main profiles of buyers. The rational people in general have more than 35 years, plan purchases and seeking advantage, having good chances to be a successful investor in the long term. Already conformers are the opposite: not analyzed or planned purchases. Dispossessed, are mostly men, and seek advice to them is a life project and seek motivation to accomplish it.
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The third group, the consumerist, consists mainly of women. These are people who understand the purchase as an act of self-esteem, compulsive spending and who is frequent. The tip of the experts is to control the impulse to focus on consumption and bigger dreams, like a home or school.
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There is also the personalist, mostly young and preoccupied with spending for themselves first. What these people should keep in mind is that you need to save money in the future to ensure this.
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Tips Experts point out certain details and care planning to prevent the dream of home ownership become a nightmare:
- Give attention to the location of the property. If too far from work, for example, you can lose time shifting and even have the accrued expenses;
- Observe the quality of construction, which can influence the value of property in a future resale or high expenditure on repairs;
- Consider if, instead of getting 20 or 30 years paying for the home, is not it cheaper to buy land and build a residence to the few;
- Make reservations to have a greater input to reduce the amount financed;
- Do not compromise more than 30% of income to the provision not to run the risk of becoming delinquent
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Source: Think Real Estate