Ola ! como vai !
Escuto todos os dias que os preços dos imóveis no Brasil estão caros, que deveriam abaixar, concordo, realmente houve um forte aumento nos últimos 10 anos, mas temos que verificar que o número de construções também foi enorme e a oferta de crédito imobiliário também cresceu e os juros diminuíram, tanto que há uma década o movimento deste crédito representava menos de 1% do PIB e hoje é de 8% do PIB, sendo que o PIB também aumentou de R$ 1,556 trilhões em 2003 para R$ 4,840 trilhões em 2013, assim dá para notar que a participação do mercado imobiliário na vida do brasileiro hoje é algo muito significativo, na ordem de R$ 450 bilhôes de reais entre operações a vista e financiadas, para aqueles que viveram os tempos do BNH sabem como era difícil obter um crédito imobiliário, entrar numa fila e esperar anos e quando assinávamos o contrato, começava um martírio, pois o saldo devedor nunca acabava, tanto que milhões entraram na justiça para ter o direito da propriedade de seus imóveis contra os bancos, não digo que hoje seja fácil, pois a quantidade de documentos que os bancos pedem, e prazo para análise e o critério ainda e muito burocrático, os juros são altos, na maioria da operações os bancos concedem 70% de crédito e o prazo máximo de 30 anos, mesmo assim na cidade de São Paulo temos o menor estoque de imóveis comparadas as outras cidades, e isso é fácil de verificar, pois quem já saiu a procura de um imóvel, percebeu que existem muitos imóveis à venda ou para locação, mas poucos estão em condição física, documentação, impostos em dia, assim quando pensamos ter encontrado o imóvel certo, nos deparamos com diversos problemas que inviabilizam a negociação.
Assim, mesmo com todas estas dificuldades, os preços dos imóveis na cidade de São Paulo, segundo matéria da revista Exame, seguirá subindo, principalmente com a mudança do plano diretor que estará sendo votado na Câmara Municipal, que restringirá a altura de prédios e a possibilidade de construção em certas áreas da cidade, desta forma a partir desta lei o número de lançamentos diminuirá drasticamente, e já que a procura continuará grande, pois a cidade cresce a taxa de 1,5% a.a, entre imigrantes e novos nascimentos, chegam a São Paulo mais de 195.000 pessoas por ano, sendo que no último ano, as construtoras lançaram em média 33.000 unidades, com o novo plano diretor este número deverá cair para a metade, assim o número de terrenos que podem receber novos prédios deverá diminuir também, a redução da compra de material pelas construtoras vai abaixar os descontos que elas tem obtido com a quantidade e aumentará seu custos, desta forma tudo sinaliza para que os preços continuem a subir na cidade de São Paulo e em suas Metrópole.
Assim seja sua intenção comprar seu imóvel para morar ou para investir, fique tranqüilo, pois o imóvel sempre foi e sempre será um patrimônio sólido, e se analisarmos as 10 maiores cidades do mundo, São Paulo é a mais barata, e os novos condomínios são projetados para oferecer conforto, segurança e beleza a seus moradores, todos oferecem vagas, lazer, alguns tem lavanderia, depósito, SPA, e outros são verdadeiros clubes, preparados para receber sistemas eletrônicos de automação, são projetos arquitetônicos de altíssimos padrão tanto de projeto quanto de execução que estarão atualizados por muitas décadas.
Tenho para te oferecer várias oportunidades de imóveis prontos, em construção ou em lançamento, residenciais, comercias, hotéis, lojas, com venda direta com as construtora e com investidores proprietários, sendo a negociação profissional, e personalizada, para atender a seu objetivos.
Imóveis em todos os principais bairros da zona Oeste de São Paulo, .
Apartamentos de 1, 2, 3, 4 ou mais dormitórios.
Salas comerciais de vários tamanhos.
Seja qual for o imóvel que você procura, iremos encontra-lo para você, seja para morar ou mesmo investir !
Entre com contato conosco
Samuel Garaboski - 55 11 981758707
www.samucaimoveis.com
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Assim seja sua intenção comprar seu imóvel para morar ou para investir, fique tranqüilo, pois o imóvel sempre foi e sempre será um patrimônio sólido, e se analisarmos as 10 maiores cidades do mundo, São Paulo é a mais barata, e os novos condomínios são projetados para oferecer conforto, segurança e beleza a seus moradores, todos oferecem vagas, lazer, alguns tem lavanderia, depósito, SPA, e outros são verdadeiros clubes, preparados para receber sistemas eletrônicos de automação, são projetos arquitetônicos de altíssimos padrão tanto de projeto quanto de execução que estarão atualizados por muitas décadas.
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