quinta-feira, 8 de julho de 2010

Mansão no Morumbi-Projeto Arquitetônico: Lucino Alves Filho








Terreno: 630 m2 -






Construção: 750 m2-



Idade: 18 anos -



IPTU: R$ 950/mês


Preço: R$ 1.900.000,00


Projeto Arquitetônico: Lucino Alves Filho (Fotografada quando projeto pela revista Construção, elogiando projeto e pelo Estado de São Paulo, caderno Casa&, pelo conjunto arquitetônico, em 2006)


Térreo

Garagem: 3 carros cobertos

3 carros descobertos

1 lavabo social – Tábua larga

2 salas estar – Tábua larga

1 sala de jantar – Tábua larga

Varanda – Ardósia

1 sala de almoço – cerâmica terragrès

1 guarda-louças/prataria fechado com porta

1 cozinha – cerâmica terragrès/ coifa italiana

1 despensa

1 lavanderia – cerâmica comum

1º Andar / Quartos

5 suítes com ar condicionado, sendo uma com closet (quatro quartos com aparelho de ar condicionado na laje e um quarto com aparelho split na parede) – as janelas dos 5 quartos têm velcro nas janelas para usar placas de blackout, garantindo escuro absoluto. Basta colocar e tirar;

2 armários roupeiro (no corredor);

Janelas basculantes e persiana (se o comprador quiser amenizar a ensolação há duas opções:

a) Toldo;

b) Uso de chapas metálicas projetadas pelo arquiteto.

Observações

Atenção aos banheiros/portas/ferragens/janelas e maçanetas:

- Madeira freijó;

- Desenho personalizado de cada peça... batente exclusivo sem contrabatente;

- Ferragem La Fonte top de linha;

- Trilhos em latão (não se usou alumínio);

- Todos os chuveiros possuem compressor Jacuzzi para ducha (raro em outras casas);

- Aquecimento central compatível com cinco suítes;

- Carpete de madeira nos quartos, podendo recobrir com carpete, o que se evitou pelo potencial alérgico;

- Tábua larga no escritório;

- Laje impermeabilizada com vida média de 3-4 anos, devendo ser retocada nesse período;

- Tijolo à vista e concreto aparente que devem ser polidos e siliconadas a cada cinco anos;

Andar Baixo

- Jardim interno (deve-se usar vasos de plantas como bromélia e pedrisco);

- Sauna (é usada como guarda material de pintura). Basta colocar assentos e aparelho;

- Banheiro com chuveiro elétrico para piscina;

- Salão de festas;

- Sala íntima de TV, adega, janela de blindex para o corredor;

- Mini academia com 2 esteiras, 1 elíptico e 1 estação;

- Piano;

- Estante;

- Chão em ardósia.

Piscina e Dependências de Serviço

- 1 piscina 5 X 8 em pastilha azul marinho;

- Pedra mineira São Tomé;

- 1 gazebo de vidro laminado;

- 1 forno de pizza;

- 1 churrasqueira com pia coberta;

- 2 mesas fixas em ardósia;

- 1 salão de máquinas de piscina com escada atrás da piscina (7 m2);

- Dependências de serviço: 3 quartos de empregada com ponto de TV a cabo e 1 banheiro de empregada;

- Fiação de alarme nos muros;

- Guarda em guarita na rua (dividido com outras quatro casas. Custo: R$ 380,00/mês);

- Nunca houve assalto ou furto;

- Alarme individualizado por andar e monitorado à distância pela empresa ARTAN;

- Botões de pânico com acionamento da central em três locais da casa;

- Botão remoto com o guarda que o aciona chamando central se houver algo suspeito;

- PABX interno, para três linhas, para toda a casa.

Observação dos Itens Citados

Não constam do que fica com a casa, servindo de mera sugestão de uso e ocupação possíveis:

- Equipamento de ginástica;

- Quadros artísticos;

- Adega;

- Móveis em geral (dentro da casa e da piscina).

Constam dos itens que ficam no valor de venda:

- Todas as luminárias embutidas e externas.


Informações - Samuel - 55 - 11 81758707

samuelgaraboski_imoveis@yahoo.com.br


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