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http://www.bluetree.com.br/hoteis-e-resorts/faria-lima.jsp

Rendimento Médio Mensal Projetado para 2012 = R$3.200,00

Av. Brigadeiro Faria Lima 28m² / R$17.300,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,66%





2) CAESAR BUSINESS SÃO PAULO PAULISTA (no Pool) = R$ 380.000

http://www.caesarbusiness.com/pt/br-sao-paulo/hotel-sao-paulo-paulista

Rendimento Médio Mensal Projetado para 2012 = R$2.200,00

Av. Paulista 28m² / R$12.800,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,61%





3) MARRIOTT EXECUTIVE APARTMENTS SÃO PAULO (no Pool) = R$ 530.000,00

http://hoteis.marriott.com.br/hotels/travel/saoer-marriott-executive-apartments-sao-paulo/

Rendimento Médio Mensal Projetado para 2012 = R$3.000,00

Vila Nova Conceição 42m² / R$11.900,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,60%





4) Mercure Sao Paulo Times Square - COLONADE (Fora do Pool) = R$ 410.000,00

http://www.accorhotels.com/pt-br/hotel-3454-mercure-sao-paulo-times-square/index.shtml

Aluguel Médio Mensal Líquido = R$2.600,00

Moema 37m² / R$10.000,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,70%





5) HOTEL INTERCITY PREMIUM IBIRAPUERA (Fora do Pool) = R$ 305.000,00

http://www.intercityhoteis.com.br/hotel/sobre-hotel-intercity-premium-ibirapuera

Aluguel Médio Mensal Líquido = R$2.000,00

Moema / Av. Ibirapuera 30m² / R$9.500,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,70%





6) Mercure Sao Paulo Itaim Bibi = R$550.000,00

http://www.accorhotels.com/pt-br/hotel-2845-mercure-sao-paulo-itaim-bibi/index.shtml

Rendimento Médio Mensal Projetado para 2012 = R$2.000,00

Aluguel Médio Mensal Líquido = R$5.500,00

Itaim Bibi / 02 dorm. / 54m² / R$9.300,00

Rentabilidade Mensal de 0,70%





7) DIOGO HOME BOUTIQUE (Fora do Pool) = R$ 700.000,00

http://www.diogohome.com.br/

Aluguel Médio Mensal Líquido = R$5.000,00

Vila Nova Conceição / 48m² / R$13.500,00 / m²

Rentabilidade Mensal de 0,77%







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 SAMUCA IMÓVEIS

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Isenção de imposto sobre venda de imóveis é aprovada

Quem vende um imóvel e utiliza o dinheiro para a compra de outro no prazo de um ano estará isento de imposto de renda incidente sobre eventuais ganhos obtidos nas transações, o chamado ganho de capital ou lucro imobiliário. Essa é a essência do relatório do senador Eduardo Suplicy (PT-SP) ao Projeto de Lei do Senado (PLS nº 21/2009), aprovado por unanimidade e em decisão terminativa nesta terça-feira (08/05) pela Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) do Senado. O projeto segue agora para a Câmara dos Deputados.




Ao duplicar o prazo atual de 180 dias para isenção do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF), o senador Eduardo Suplicy explicou que os valores elevados dos imóveis residenciais e o número de pessoas envolvidas tornam a transação, em muitos casos, altamente complexa, não se resolvendo rapidamente. Aumentando o prazo de 180 dias para 365 dias, o mérito do projeto é garantir prazo necessário para que o vendedor do imóvel compre outro nesse período e fique isento do pagamento do imposto de renda sobre os valores.



Um exemplo comum ocorre quando uma pessoa compra um imóvel e depois que os filhos crescem decide vendê-lo. Pagou-se pela casa R$ 30 mil a vinte anos e vendeu por R$ 100 mil, o imposto apenas incidirá sobre a diferença, o ganho de capital de R$ 70 mil, desde que essa pessoa não adquira outro imóvel no período de 365 dias.



“Esse lucro auferido na venda não será tributado se a pessoa física adquirir outra casa em 365 dias e atende uma reivindicação antiga”, afirmou Suplicy.



Confira o relatório do senador Eduardo Suplicy



Fonte: PT no Senado

Lançamento de imóveis cai 30% em São Paulo

Número de unidades vendidas e valor de vendas, porém, sobem 27%
Estoque de unidades novas é 50% maior no fim do 1º trimestre; tendência é de preços subirem menos
por CAROLINA MATOSDE SÃO PAULO
O número de lançamentos de imóveis residenciais na cidade de São Paulo foi cerca de 30% menor no primeiro trimestre em relação a igual período de 2011.
O resultado confirma a desaceleração do mercado imobiliário paulistano observada no ano passado.
Em 2011, o total de lançamentos foi praticamente o mesmo do ano anterior, depois da forte expansão de 20% de 2010 ante 2009.
Esse cenário indica que as construtoras começaram 2012 controlando o ritmo de lançamentos para não "inundar" o mercado.
Mesmo assim, o estoque de imóveis residenciais novos (de até três anos) na capital em março é quase 50% maior do que o de 12 meses antes e voltou ao patamar de março de 2009 -quando o mercado ganhou mais impulso.
Entre janeiro e março de 2012, foram lançadas 3.600 unidades, segundo dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) divulgados ontem pelo Secovi-SP, sindicato que representa as construtoras.
O número de residências comercializadas e o valor total de vendas, no entanto, subiram. Foram negociados cerca de 27% mais imóveis que no primeiro trimestre de 2011.
O valor dos negócios subiu no mesmo ritmo, para R$ 2,7 bilhões, com valores atualizados pelo INCC, o índice que mede o aumento de custos da construção civil.
De acordo com o Secovi, os resultados indicam que o mercado passa por uma acomodação entre volume de lançamentos e de vendas.
Nesse cenário de busca de maior equilíbrio entre oferta e demanda, afirma o sindicato, os preços dos imóveis devem subir menos do que em anos anteriores.
NO RITMO DA ECONOMIA
"Deve haver um aumento médio de preços proporcional ao crescimento econômico", diz Claudio Bernardes, presidente da instituição.
Para Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, "o cenário interno é mais favorável neste ano do que em 2011, o que acelera a decisão de compra do imóvel".
O sindicato considera que a inflação converge para a meta do governo, de 4,5% ao ano, e que há um crescimento sustentável do crédito e desemprego em baixa.
Ainda para o Secovi, deve haver, em todo o ano de 2012, aumento de 10% nas vendas de residências novas (em unidades) em relação ao total de 2011 e redução de 5% do total de lançamentos.
REGIÃO METROPOLITANA
Na região metropolitana de São Paulo, a queda do número de lançamentos no trimestre foi maior que na capital: 38%. Em relação ao número de residências comercializadas, foram 5% menos. O valor das vendas subiu menos que na cidade de São Paulo: 5,3%, para R$ 4 bilhões.

SP é a cidade mais atrativa para investimentos na AL, diz estudo

A cidade de São Paulo é a mais atrativa para investimentos na América Latina, segundo um estudo de analistas colombianos e chilenos divulgado nesta terça-feira em Bogotá.
No ranking, a capital paulista é seguida de Santiago e Cidade do México no Índice de Atratividade de Investimentos Urbanos (Inai) de 2012, resultado de uma pesquisa do Centro de Pensamento em Estratégias Competitivas (Cepet) da Universidade de Rosário (Colômbia) e da empresa Inteligência de Negócios do Chile (IDN).
Outras três cidades brasileiras aparecem entre as dez primeiras colocadas. Porto Alegre teve destaque, ficando à frente de Rio de Janeiro (7º), que caiu três posições, e Belo Horizonte (10º).
São Paulo ocupa a liderança do ranking pela força de sua região metropolitana, o tamanho de sua economia, o avanço de sua educação superior, o volume de sua Bolsa de Valores e a presença de grandes multinacionais. Santiago foi desbancada da liderança, que ocupava desde o ano passado, mas os responsáveis pelo estudo asseguram que o Chile continua a ser o país mais competitivo da América Latina.
Completam as dez primeiras posições Lima (4º), Bogotá (5º), a mexicana Monterrey (8º) e Buenos Aires (9º).
O diretor do Cepet, Saúl Pineda, e o diretor-executivo da IDN, Rodrigo Díaz, ressaltaram o "alto predomínio" de cidades brasileiras e mexicanas entre os dez primeiros lugares do Inai de 2012.
O Cepet e a IND desenvolvem em conjunto, desde 2010, um ranking dos centros urbanos latino-americanos mais atrativos para investimento.
VEJA O RANKING

Cidade	Posição atual	Posição em 2011	Pontuação
São Paulo	1	2	95,2
Santiago	2	1	93
Cidade do México	3	3	84,5
Lima	4	7	75,8
Bogotá	5	9	74,7
Porto Alegre	6	18	71,6
Rio de Janeiro	7	4	71,4
Monterrey (México)	8	8	69,5
Buenos Aires	9	5	69,5
Belo Horizonte	10	14	68,7

Fontes: Cepet e IDN

Mais bancos devem reduzir crédito imobiliário !

A queda dos juros não chegou com força ao crédito imobiliário --até agora, só a Caixa Econômica Federal anunciou redução nas taxas. O movimento, porém, deve ser seguido por outros bancos, informa reportagem de Giuliana Vallone na Folha desta segunda-feira.




O momento é propício para revisão nas taxas do imobiliário, considerado produto estratégico para fidelizar o cliente por até 30 anos.



O governo anunciou na semana passada a redução no juro da poupança --principal fonte de recursos da habitação. Com isso, os bancos terão de pagar menos pelos recursos captados e poderão cobrar menos dos clientes.



"A probabilidade de as taxas caírem está vinculada ao custo do dinheiro e à estratégia competitiva dos bancos para não perder espaço para a Caixa. É provável que as taxas se nivelem mais para baixo", afirma João da Rocha Lima Jr., professor da USP.

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Bitmap    Listagem  Maio/ 2012
ZONA SUL
Empreendimento	Bairro	Status	Entrega	Dormts	Vagas	Bloco / Unidade	Metragem	Valores (a partir de)		Endereço	Informações
Estilo Jardins	Jardins	Breve-Lçto	abr/12	1 Suíte	1 ou 2	Breve-lançamento	46,88 e 89 m²	R$ 11.500m2		R. Arruda Alvim, 94	Link
Gallery Offices	Vila Mariana	Obra	jun/14	Comercial	1 ou 2	Varias	37 a 463 m²	R$ 411.990,00		R. Santa Cruz, 722	Link
Decor	Paraiso	Obra	abr/14	1 Suíte	1	Varias	42 e 46 m²	R$ 451.663,00		R. do Paraiso, 667	Link
Coletania	Vila Mariana	Pronto	abr/21	4 Suítes	4	Cobertura 242	324 m²	R$ 2.878.580,00		Rua Conde de Irajá, 142	Link
Splendido	Jardim do Golf	Pronto	nov/10	3 Suítes	3	Coberturas 182 e 193	234 m²	R$ 1.224.593,00		Av. Eng. Alberto de Zagottis, 92	Link
Host	Paraíso	Obra	ago/13	1 Suíte	1	Unidade 105 (1º and)	55 m²	R$ 547.725,00		R. Arthur Prado, 433	Link
ZONA LESTE
Empreendimento	Bairro	Status	Chaves	Dormts	Vagas	Bloco / Unidade	Metragem	Valores (a partir de)		Endereço	Informações
Amistá Special	Aricanduva	Lançamento	nov/14	2 e 3 dormt	1	Varias	49 e 62 m²	R$ 236.048,00		Av. Rio das Pedras, 1692	Link
Piazza Suprema	Móoca	Obra	ago/13	4 Suítes	4	Varias	283 m²	R$ 2.138.856,00		Prç. Visconde de Souza Fontes, 302	Link
Avanti Vida	Prq São Lucas	Pronto	jun/11	2 dorm 3 dorm ( 1s)	1	Unidade 7 ( Térreo) Unidade 5 (Ter.) e 45	46m² 57m²	R$ 157.508,00 R$ 181.467,00		R. Pascoal Ranieri Mazzilli, 233	Link
Avanti Clube	Prq São Lucas	Pronto	jun/11	2 dorm 3 dorm ( 1s)	1	Unidades 12	59m²	R$ 197.584,00		R. Pascoal Ranieri Mazzilli, 233	Link
ZONA NORTE
Empreendimento	Bairro	Status	Chaves	Dormts	Vagas	Bloco / Unidade	Metragem	Valores (a partir de)		Endereço	Informações
Tons da Villa	Tucuruvi	Obra	abr/14	3 dorm ( 1s)	1	Varias	67 m²	R$ 365.000,00		Av. Mazzei, 1091	Link
ABC
Empreendimento	Bairro	Status	Chaves	Dormts	Vagas	Bloco / Unidade	Metragem	Valores (a partir de)		Endereço	Informações
Novo Jardim	Santo André	Obra	nov/12	3 dorm (2 S) 4 dorm (3 S)	2,3 e 4	Varias	144  m² 177 m²	R$ 791.845,00 R$ 969.651,00		R. Vitória Régia, 1300	Link
Amistá	São Berd Campo	Obra	Nov.Mai/13	2 dorm (1 s) 3 dorm ( 1s)	1	Unidade 168 Varias	48 m² 59m²	R$ 224.428,00 R$ 263.483,00		Av. Dom  Jaime de Barros Câmara, 670	Link
GUARULHOS
Empreendimento	Bairro	Status	Chaves	Dormts	Vagas	Bloco / Unidade	Metragem	Valores (a partir de)		Endereço	Informações
Avanti	Guarulhos	Pronto	abr/11	2 dorm 3 dorm ( 1s)	1 2	Unidade 117/152 Cobertura 171	52m² 173m²	R$ 189.884,00 R$ 530.311,00		R. Claudino Barbosa, 492	Link
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