2 dormitórios e 2 vagas em Pinheiros ( novo) PX A FUTURA ESTAÇÃO METRÔ OSCAR FREIRE

Apartamento excelente no coração de pinheiros, com amplo living, terraço, ambientes bem distribuídos e arejados. Está com aparelho de aquecimento de água e box nos banheiros.

Edifício com churrasqueira, jardim, piscina adulto e infantil, espaço gourmet, forno de pizza, gerador, sala de jogos, vestiário, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica e salão de festa.

Para quem quer conforto, segurança e excelente localização.

Imperdível, não deixe para depois, venha conferir.  A 300 MTS DA FUTURA  ESTAÇÃO DE METRÔ OSCAR FREIRE 

VALOR R$ 797.000,00   - TRATAR COM  SAMUEL  11981758707

RUA ENGENHEIRO EDGAR EGÍDIO DE SOUSA 3 SUITES 5 VAGAS

Apartamento excelente, hall de entrada, living para 03 ambientes com piso laminado de madeira e terraço, 03 suítes com armários,  cozinha com armários, área de serviço arejada e 02 dependências de empregada.
5 VAGAS DE GARAGEM 
Edifício em ótimo estado de conservação, com churrasqueira, jardim, piscina adulto e infantil, playground, sala de jogos e salão de festas.
andar baixo .
Com ótima localização, rua tranquila, arborizada, com fácil acesso as principais avenidas da região e ampla rede de serviços e lazer.

R$ 3.630.000,00

tratar Samuel 

garaboski@hotmail.com - 5511 981758707

Higienopolis - Rua Gabriel dos Santos andar baixo 4 dorm 2 vagas 250 m² úteis

Apartamento ótimo, amplo living para 03 ambientes com piso laminado de madeira e terraço, 04 dormitórios sendo 01 suíte, lavabo, banheiro com box, cozinha, área de serviço arejada e dependência de empregada. 
2 vagas de garagem sendo 1 fixa e outra no rodizio.
Edifício charmoso, recuado, com jardim, playground e salão de festas.

Com ótima localização, em local nobre e com toda a infra estrutura de serviços e lazer da região.
R$ 2.400.000,00
Não perca essa oportunidade.

Tratar com Samuel 981758707 - garaboski @hotmail.com

Varanda Pompeia - Px ao Shopping Bourbon

Belo apartamento, arejado e iluminado, living para 02 ambientes, 02 dormitórios sendo 01 suíte, 02 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem.

Prédio com lazer total, jardins, medidores gás, hidrômetro, portaria com banheiro, espelhos d´água, quadra gramada, playground, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, floreiras, pergolados descoberto, solarium, piscinas adulto e infantil, deck molhado, deck de madeira. Perte interna - salão de jogos, banheiros, banheiros para deficiente físico, espaço mulher com banheiro, espaço gourmet, binquedoteca, salão de festas, sauna com ducha, sala de descanso, fitness, banheiros com ducha.

Localização ótima, onde você e sua família poderão desfrutar dos prazeres que o bairro tem a oferecer. Shopping Bourbon, supermercado e padarias, próximos, você terá acesso a uma ampla rede gastronômica e de lazer além de um dos espaços culturais mais importantes da cidade.

R$ 635.000,00

Vale a pena conhecer! Marque sua visita.   Samuel 981758707

Plaza Mayor Alto Da Lapa - vendo belo apartamento oportunidade

Belíssimo apartamento, living para 03 ambientes, terraço gourmet, piso  de porcelanato, lavabo, 03 suítes, banheiros sociais, 02 vagas de garagens e deposito.  142 m² úteis
O mais completo lazer reunido em um empreendimento !!
Lazer total, prainha, cinema, pet place, garage band, music loung, atelier, espaço descanso, espaço mulher, espaço homem, espaço teen, spa, sala de massagem, quadra de tênis , campinho de futebol  e mais 20 itens de lazer.

Em rua arborizada. Imóvel localizado em um condomínio com mais de 10.000 m2 de área , com bosque e lazer, numa das regiões que mais evolui em termos de estrutura da zona oeste. A Vila Leopoldina hoje tem as melhores infra estruturas de imóveis de São Paulo, como padarias, supermercados , faculdades, parques e clubes.

Vale a pena conhecer!

Aproveite essa ótima oportunidade.
R$ 1.320.000,00 condominio 1100,00

Tratar com Samuel 981758707

Preço de imóvel usado cresce o dobro da inflação

No ano, vendas de imóveis usados crescem quase 30% em São Paulo

Segundo o Creci-SP, o mês de maio registrou a terceira alta seguida nas vendas de casas e apartamentos usados em 2013

As vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo têm mostrado que ainda há fôlego para este segmento crescer em 2013.

Preço de imóvel usado cresce o dobro da inflação

Segundo levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), a comercialização dos bens já utilizados acumulou crescimento de 27,92% no ano.

Os imóveis mais vendidos no Estado foram os de valor médio superior a R$ 200 mil, com participação de 56,62% no total de contratos (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

De acordo com a pesquisa, o mês de maio registrou a terceira alta seguida nas vendas de casas eapartamentos usados em São Paulo em 2013. Somente no quinto mês do ano, foi registrado um aumento de 8,65% nas vendas de casas e apartamento usados em relação a abril, que, por sua vez, havia apresentado alta de 16,33% sobre março.

De acordo com o presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, o bom resultado neste tipo de negócio reflete a importância do financiamento para o setor.

“O fato de as vendas terem crescido em maio, mesmo em ritmo menor, indica a importância que tem para esse mercado o financiamento concedido pelos bancos”, afirmou.

“Mais importante que o financiamento em si é a existência de uma política de crédito imobiliário permanente e acessível a quem deseja comprar a casa própria. Mesmo sendo pequena, com as taxas baixando de 8,7% e 9,9% ao ano para 8,3% e 9,4%, qualquer redução é benéfica para ajustar o valor da prestação à renda do futuro mutuário”, completou.

Já os imóveis mais vendidos no Estado foram os de valor médio superior a R$ 200 mil, com participação de 56,62% no total de contratos formalizados nas imobiliárias consultadas pelo conselho.Considerando as regiões do Estado, o crescimento nas vendas dos usados foi puxado por duas das quatro regiões em que se divide a pesquisa: Interior e Capital, com 35,28% e 7,96%, respectivamente; enquanto o Litoral apresentou queda de 2,46%, assim como as cidades do ABCD (Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema), Guarulhos e Osasco, com decréscimo de 12,68%.

Preços dos imóveis variam 300% em SP; no Rio, diferença chega a 11 vezes

Questões socioeconômicas, geográficas, estrutura social influenciam para grande variação entre os mais caros e os mais baratos

Para se comprar um imóvel nas duas das principais cidades do país é preciso perder um bom tempo para pesquisar e encontrar a casa própria com o melhor custo-benefício. Procure sempre um profissional qualificado e com CRECI

Em São Paulo, por exemplo, dos 10 bairros mais caros da cidade, cinco pertencem à zona sul e outros cinco à zona oeste (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Isso porque São Paulo e Rio de Janeiro contam com as principais diferenças nos preços dos imóveis em todo o território brasileiro.

Segundo dados do último Índice FipeZap, a variação nos valores anunciados do metro quadrado em São Paulo no último mês de junho chegou a 301,37%. Isso significa uma diferença de até quatro vezes entre os imóveis mais baratos e os menos acessíveis.

Para se morar no bairro mais caro da cidade, na Vila Nova Conceição, zona sul da Capital, é necessário pagar R$ 12.836, em média, bem acima dos valores encontrados em Guaianazes, na zona leste, que tem o metro quadrado paulistano mais barato (R$ 3.198).

Já no Rio de Janeiro, a distância nos preços anunciados supera os 1.000% entre um imóvel no Leblon e outro na Pavuna. São R$ 22.051, em média, no bairro da zona sul carioca, ante os R$ 1.945 cobrados na parte norte do município. Uma diferença de 11 vezes nos valores.

“É uma combinação de fatores para entendermos essas grandes diferenças nos preços dos imóveis. Questões socioeconômicas, geográficas, estrutura social, enfim, tudo influencia para esse abismo entre os mais caros e os mais baratos”, aponta Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZap.

Ainda segundo o índice, o fator regional é um dos aspectos que mais determina qual patamar estarão os preços do metro quadrado. Em São Paulo, por exemplo, dos 10 bairros mais caros da cidade, cinco pertencem à zona sul (Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Ibirapuera, Brooklin e Moema) e outros cinco à zona oeste (Jardim Paulistano, Jardim Europa, Itaim, Alto de Pinheiros e Jardins).

Já no Rio, a concentração dos imóveis mais caros está toda na zona sul da cidade. Os 10 bairros com maior metro quadrado anunciado ficam naquela região

Já entre os 10 lugares com imóveis mais baratos, oito são da zona leste (Vila Carmosina, Parque do Carmo, Cangaíba, Vila Jacuí, São Miguel Paulista, Itaquera, Artur Alvim e Guaianazes), um da zona norte (Jaraguá) e outro da zona sul (Grajaú).

No Rio, a concentração dos imóveis mais caros está toda na zona sul da cidade. Os 10 bairros com maior metro quadrado anunciado ficam naquela região: Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico, Urca, Leme, Humaitá, Copacabana e São Conrado.

“É o que chamamos de correlação espacial. Ou seja, a casa do meu vizinho influencia no preço da minha casa. Os bairros com mais violência e com menos equipamentos sociais, por exemplo, acabam contando com os imóveis mais baratos. Esta grande diferença de preços só reforça a ideia da desigualdade social que há nestas cidades”, completa Zylberstajn.Já entre os mais acessíveis, com exceção de Benfica, situada na parte central, e Realengo, que fica na zona oeste, os demais bairros com imóveis deste perfil são localizados na zona norte carioca.