3 SUITES 3 VAGAS DEMARCADAS NA GARAGEM
PRÉDIO COM 7 ANOS
TERRAÇO
LAZER TOTAL COM QUADRA DE TÉNIS
R$ 1.300.000,00
LIGUE 55 11 81758707 OU MANDE UM E-MAIL
samuelgaraboski_imoveis@yahoo.com.br
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terça-feira, 7 de dezembro de 2010
MAGNIFICO 3 SUITE 3 VAGAS RUA TRAIPU A VENDA ! 170 MTS ÚTEIS RUA TRAIPU - PACAEMBU
RUA TRAIPU - PACAEMBU
3 SUITES 3 VAGAS DEMARCADAS NA GARAGEM
PRÉDIO COM 7 ANOS
TERRAÇO
LAZER TOTAL COM QUADRA DE TÉNIS
R$ 1.300.000,00
CONDOMINIO R$ 1.200,00
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3 SUITES 3 VAGAS DEMARCADAS NA GARAGEM
PRÉDIO COM 7 ANOS
TERRAÇO
LAZER TOTAL COM QUADRA DE TÉNIS
R$ 1.300.000,00
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Aluguel compromete mais renda que financiamento - Não alugue ( COMPRE)
Aluguel compromete mais renda que financiamento
Contratos de aluguel, mais curtos, refletem valorização dos imóveis com mais rapidez que prestação.
3/12/2010
Quem mora de aluguel compromete, em média, 12,14% da renda com esse custo, enquanto a despesa dos mutuários com financiamento consome, em média, 6,7% da renda. É o que aponta estudo do Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) sobre os dados das Pesquisas de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE de 2008/2009.
À agência Brasil, o técnico de Planejamento e Pesquisa do Ipea Pedro Humberto Carvalho declarou: “o aluguel tem um sistema contratual que leva o inquilino a renegociar o valor das prestações a cada trinta meses e ao sabor do mercado. Como vivemos um boom do ponto de vista da valorização dos imóveis, isso é automaticamente repassado ao aluguel”. Em contrapartida, explica o economista, “os contratos de financiamentos são de longo prazo, com taxas de juros mais baixas e têm ainda como proteção o fato de que o valor do imóvel aumenta, mas o valor da prestação continua o mesmo”.
Os dados indicam que o custo da habitação pesa mais sobre a população mais pobre, que chega a pagar de aluguel por mês até 2% do valor venal do imóvel, enquanto a população mais rica paga uma prestação bem mais baixa por ter acesso a financiamentos imobiliários.
Apesar dos avanços, o financiamento imobiliário continua concentrado nas faixas de renda mais altas da população. Entre a fatia dos 25% mais ricos, 9% têm contratos de financiamento imobiliário, enquanto na outra ponta, dos 25% mais pobres, apenas 1,3% são mutuários de programas habitacionais.
Contratos de aluguel, mais curtos, refletem valorização dos imóveis com mais rapidez que prestação.
3/12/2010
Quem mora de aluguel compromete, em média, 12,14% da renda com esse custo, enquanto a despesa dos mutuários com financiamento consome, em média, 6,7% da renda. É o que aponta estudo do Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) sobre os dados das Pesquisas de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE de 2008/2009.
À agência Brasil, o técnico de Planejamento e Pesquisa do Ipea Pedro Humberto Carvalho declarou: “o aluguel tem um sistema contratual que leva o inquilino a renegociar o valor das prestações a cada trinta meses e ao sabor do mercado. Como vivemos um boom do ponto de vista da valorização dos imóveis, isso é automaticamente repassado ao aluguel”. Em contrapartida, explica o economista, “os contratos de financiamentos são de longo prazo, com taxas de juros mais baixas e têm ainda como proteção o fato de que o valor do imóvel aumenta, mas o valor da prestação continua o mesmo”.
Os dados indicam que o custo da habitação pesa mais sobre a população mais pobre, que chega a pagar de aluguel por mês até 2% do valor venal do imóvel, enquanto a população mais rica paga uma prestação bem mais baixa por ter acesso a financiamentos imobiliários.
Apesar dos avanços, o financiamento imobiliário continua concentrado nas faixas de renda mais altas da população. Entre a fatia dos 25% mais ricos, 9% têm contratos de financiamento imobiliário, enquanto na outra ponta, dos 25% mais pobres, apenas 1,3% são mutuários de programas habitacionais.
segunda-feira, 6 de dezembro de 2010
Oportunidade ünica - Rua Dr Paulo Vieira a 300mts Metro Vila Madalena
| R. Dr Paulo Vieira, - Perdizes | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Apartamento: | 80 m² Tipo | Idade: | 13 anos | 1 Suite | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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domingo, 5 de dezembro de 2010
Queixas contra construtoras crescem mais que vendas em SP
PATRÍCIA BASILIO
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
O número de reclamações de paulistanos contra construtoras cresceu 123% no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2009, segundo o Procon-SP (Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor). COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Essa alta é bem maior do que a do número de unidades comercializadas no mesmo período --variação de 18,3% entre os primeiros semestres de 2009 e de 2010, segundo o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).
No primeiro semestre deste ano, quando foram vendidas 17 mil unidades novas, o Procon-SP recebeu 1.569 reclamações -a maioria sobre atraso na entrega de imóveis adquiridos na planta.
"A cada 200 compradores prejudicados, só um pede indenização", contabiliza o procurador da Justiça Paulo Sérgio Cornacchioni.
Compradores que se sentem lesados vão além das queixas. O número de processos judiciais contra construtoras aumentou 50% de 2009 a setembro de 2010, aponta pesquisa da Tapai Advogados em fóruns.
Segundo a Tapai e o Procon-SP, as que têm mais queixas são Tenda, Gafisa (do mesmo grupo empresarial) e Cyrela, que não reconhecem os dados levantados pelo escritório de advocacia.
Não há regra fixa para punir a construtora que não cumpre o prazo de entrega. A indenização varia caso a caso e só ocorre quando o comprador inicia uma ação judicial.
Ainda que exista uma cláusula no contrato de compra que autorize atraso de até seis meses, o consumidor pode recorrer, pois esse prazo de tolerância é nulo, segundo uma portaria de 1998 do Ministério da Justiça.
A relações-públicas Cristina Santos, 28, aguarda há 18 meses a entrega de um imóvel da Tenda. Para reclamar, criou um blog.
À Folha, a Tenda disse que a assembleia de entrega do empreendimento ocorreu em 19 e 20 de novembro, não restando pendências para o repasse das unidades.
sexta-feira, 3 de dezembro de 2010
Terreno Guarapiranga * Land Guarapiranga
Estrada do Guarapiranga,alt. nº 2.078
79.000 m² de terreno
Localizado na MB ZLT/01 a ZLT/06
Zona de Lazer e Turismo
Próximo à reserva de Guarapiranga
Ideal para incorporação
Guarapiranga Road, alt. No. 2.078
79,000 m² of land Located on the MB ZLT/01 ZLT/06 Leisure and Tourism Zone Close to reserve Guarapiranga
Ideal for incorporation
More information, send an email to:
samuelgaraboski_imoveis@yahoo.com.br samuel@zimoveis.com.br
Call 55-11 81758707
Localizado na MB ZLT/01 a ZLT/06
Zona de Lazer e Turismo
Próximo à reserva de Guarapiranga
Ideal para incorporação
Guarapiranga Road, alt. No. 2.078
79,000 m² of land Located on the MB ZLT/01 ZLT/06 Leisure and Tourism Zone Close to reserve Guarapiranga
Ideal for incorporation
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Call 55-11 81758707
quinta-feira, 2 de dezembro de 2010
Gasto com aluguel é o dobro da prestação da casa própria, diz Ipea
VALE MAIS COMPRAR QUE ALUGAR !!!!
por JANAINA LAGE
Estudo divulgado nesta quarta-feira pelo Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) mostra que as famílias que gastam com aluguel comprometem quase o dobro do que aquelas que financiam imóveis.
Com base nos dados da POF (Pesquisa de Orçamentos Familiares) de 2008/2009, o instituto mostra que, em média, o brasileiro destina 12% da renda familiar para o aluguel. Já as despesas com a prestação da casa própria representam 7% do orçamento de quem financia.
Segundo Pedro Carvalho, pesquisador do Ipea, hoje é mais barato financiar do que alugar um imóvel. 'Nos contratos de financiamento há uma proteção maior contra a especulação imobiliária. Os contratos de aluguéis são revistos a cada 30 meses com valor de mercado', disse.
Carvalho citou ainda o fato de que normalmente os contratos de aluguel são atrelados ao IGP-M (Índice Geral de Preços ao Mercado). 'O crescimento do preço dos imóveis, intensificado a partir de 2008, foi muito maior que o da TR [Taxa Referencial], que indexa a maioria dos contratos de financiamento imobiliário. Com isso, os mutuários do SFH [Sistema Financeiro da Habitação] estão protegidos contra choques e bolhas nos preços dos imóveis que os arrendatários não estão', afirma o estudo.
POR RENDA
Os dados mostram ainda que apesar dos avanços, a compra de imóvel no país ainda está concentrada nas faixas mais elevadas de renda. Em média, 2,1% das famílias adquiriram imóveis. Outro sinal de que a compra ainda está nas faixas de maior renda é que 2,5% das famílias declararam ter comprado um segundo imóvel.
A análise por faixa de renda mostra que entre os 5% mais ricos, 16,5% compraram imóveis no período da pesquisa. Entre os 25% mais pobres, o percentual de famílias que compraram imóveis ficou em 1,5%.
De 2002 a 2008, o percentual de famílias que pagam aluguel subiu de 12,9% para 17% dos domicílios. A pesquisa destaca que os custos elevados com despesas como seguro fiança e depósitos representam uma barreira à entrada no mercado de locação formal.
Fonte: Folha Online - 01/12/2010
Com base nos dados da POF (Pesquisa de Orçamentos Familiares) de 2008/2009, o instituto mostra que, em média, o brasileiro destina 12% da renda familiar para o aluguel. Já as despesas com a prestação da casa própria representam 7% do orçamento de quem financia.
Segundo Pedro Carvalho, pesquisador do Ipea, hoje é mais barato financiar do que alugar um imóvel. 'Nos contratos de financiamento há uma proteção maior contra a especulação imobiliária. Os contratos de aluguéis são revistos a cada 30 meses com valor de mercado', disse.
Carvalho citou ainda o fato de que normalmente os contratos de aluguel são atrelados ao IGP-M (Índice Geral de Preços ao Mercado). 'O crescimento do preço dos imóveis, intensificado a partir de 2008, foi muito maior que o da TR [Taxa Referencial], que indexa a maioria dos contratos de financiamento imobiliário. Com isso, os mutuários do SFH [Sistema Financeiro da Habitação] estão protegidos contra choques e bolhas nos preços dos imóveis que os arrendatários não estão', afirma o estudo.
POR RENDA
Os dados mostram ainda que apesar dos avanços, a compra de imóvel no país ainda está concentrada nas faixas mais elevadas de renda. Em média, 2,1% das famílias adquiriram imóveis. Outro sinal de que a compra ainda está nas faixas de maior renda é que 2,5% das famílias declararam ter comprado um segundo imóvel.
A análise por faixa de renda mostra que entre os 5% mais ricos, 16,5% compraram imóveis no período da pesquisa. Entre os 25% mais pobres, o percentual de famílias que compraram imóveis ficou em 1,5%.
De 2002 a 2008, o percentual de famílias que pagam aluguel subiu de 12,9% para 17% dos domicílios. A pesquisa destaca que os custos elevados com despesas como seguro fiança e depósitos representam uma barreira à entrada no mercado de locação formal.
Fonte: Folha Online - 01/12/2010
terça-feira, 30 de novembro de 2010
Atibaia *SOBRADOS NOVOS EM ATIBAIA NOVA ATIBAIA* novas fotos
Atibaia
R. Bálsamo do Campo, 15 Nova Atibaia
" o melhor lugar do mundo é a sua casa. a felicidade mora lá." amilton navarro arquiteto excelentes sobrados novos em atibaia. bairro novo e totalmente planejado, com todo o conforto e infraestrutura (asfalto, guias, sarjetas, rede de esgoto, praças, áreas de lazer), próximo do centro: duas suítes com varandas, duas garagens, lavabo para visitas, cozinha americana, despensa, duas salas, espaçoso quintal, área de serviço. são casas individuais, ensolaradas e muito arejadas. lindo projeto de arquitetura e materiais de primeira qualidade.. alta valorização imobiliária. visite e faça a sua proposta para morar muito bem. documentação em perfeita ordem para financiamento bancário, fgts e consórcio imobiliário. apenas r$ 250.000,00 ( simulação: r$ 50.000,00 de entrada (facilitados) 360 meses 1ª de r$ 2.300,00 e última de r$ 1.785,00 já com seguro incluso ).,00200,00
SUA CASA POR - ,00 - LIGUE E SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES55 11 81758707SAMUELGARABOSKI_IMOVEIS@YAHOO.COM.BR
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