Pronto para Morar e mobiliado ! Rua Helena - Vila Olimpia 3 dts 2 vagas 100m²

VENDO MARAVILHOSO APARTAMENTO 100% REFORMADO , HIDRÁULICA E ELETRICA.
RUA HELENA - VILA OLÍMPIA .
Área privativa: 100 m² ( Piso Porcelanato ).

13 Andares ( 4 Aptos/Andar )

3 Quartos ( Guarda Roupas Embutidos / Camas / Criados ).

3 Suítes ( Pia / Gabinete / Box ).

1 Sala 2 Ambientes TV e Estar ( Sofá / Mesa / Cadeiras / ... ).

1 Cozinha Tipo Americana ( Armários Embutidos / Geladeira / Fogão ).

1 Área de Serviço ( Máquina de Lavar / Aquecedor Elétrico ).

2 Vagas ( Pararelas e Livres ).

Todos os ambientes tem equipamento de Ar Condicionado Móvel.

Piscina, Fitness, Jogos, Festas, e Playground.

Proximidades: Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Shopping´s Vila Olímpia e JK Iguatemi, e Lojas Daslu.

Valor de Venda: R$ 870.000,00

 ( Incluso Mobílias/Utensílios ).

Adicionar legenda

Valor do Condomínio Mensal: R$ 531,16.

Valor do IPTU Mensal: R$ 149,08.

Maiores informações LIGUE - 11 81758707 - Samuel

Presente de Natal - 3 dormitorios 1 suite 1 vaga 180 M² úteis R$ 750 mil ! em Higienopolis - Vila Buarque

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Rua Martinico Prado

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Higienopolis - 3dts 1 suite 1 vaga 130 mts - 700 mil

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O melhor de Perdizes - Reserva Verde - 4 suites 4 vagas 196 m² úteis

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São  196 de área uteis + 212 de área comum , totalizando 408 mts² de muito conforto.
Veja algumas das imagens do empreendimento.

 

Veja algumas imagens do apartamento Dúplex

Maiores informações Ligue 

11 81758707 - Samuel

ou mande um e-mail 

samuel@zimoveis.com.br

Algumas informaçoes sobre o uso do FGTS na aquisiçao de uma moradia !

Modalidades

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:

• Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:
  • Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
  • Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com "Consórcio de Imóveis".
  Na construção de imóvel residencial urbano:
  • Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
  • Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional ou Construtor pessoa física.

  Como utilizar

  Compareça a uma agência da CAIXA para receber orientação sobre condições, documentos e formulários necessários conforme a modalidade pretendida.
• 
  

  Limites de utilização do FGTS:

  1. Na aquisição de imóvel residencial concluído - O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:

  • Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
  • Valor de compra e venda.

  
  
  

  2. Na construção de imóvel residencial - O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crédito do consórcio, quando houver, não pode exceder ao menor dos seguintes valores:

  • Valor da avaliação efetuada pela CAIXA;
  • Valor de compra e venda, ou custo total da obra;
  • Somatório dos valores das etapas do cronograma físico-financeiro.

  Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano

  Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:
  

  • Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
  • Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
  • Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
  • Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
  • Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;
  • Venda e compra simultânea.

  Condições básicas

  
  
  

  Do titular da conta vinculada do FGTS

  • Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
    Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:
    
    • 1. No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;
    • 2. No atual município de residência.
    Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS.

  Do imóvel

  • Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 500.000,00;
  • Ser residencial urbano;
  • Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
  • Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;
  • Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.

  Sobre o imóvel

  Destinação

  Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.

  Localização

  O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:
  

  • No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;
  • No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da mesma Região Metropolitana.

  
  

  Impedimentos

  Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

  • Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;
  • Aquisição/construção de imóvel comercial;
  • Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;
  • Realização de infra-estrutura interna;
  • Aquisição de lotes e terrenos;
  • Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

  Espero ter contribuido e ajudado a entender as regras do FGTS !
  Samuel Garaboski
  

  
  

  
  

Residencial - Edifício Dorchester Alto Padrão -

Endereço:


Alameda Barros, 702

Higienópolis - São Paulo - SP
Pavimentos:


2 Subsolos, Térreo, Mezanino, 27 Apartamentos, Cobertura Duplex

Área Total:

29.823m²

Área do Terreno:

4.750m²

Apartamento 1º Andar:

Área Privativa: 983m²

Área Total: 1.531m²

Garagem: 6 Vagas, Depósito Privativo, Vagas para Visitantes



Apartamento Tipo - 2º ao 27º Andares:

Área Privativa: 537m²

Área Total: 1.027m²

Garagem: 6 Vagas, Depósito Privativo, Vagas para Visitantes

5 Salas (Estar, Home Theater, Escritório, Jantar, Almoço), Vestíbulo, Lavabo, Terraços Panorâmicos (Principal e Sociais), Churrasqueira, 4 Suítes com Closet sendo a Principal com Banheiros Duplos (Sr. e Sra.), Rouparia, Cozinha, Despensa, Louçaria, Área de Serviço, Previsão para Ar Condicionado, 2 Dormitórios e Banheiro de Empregada

Cobertura Duplex:

Área Privativa: 840m²

Área Total: 1.529m²

Garagem: 8 Vagas, Depósito Privativo, Vagas para Visitantes

Instalações Especiais:

Aquecimento de Piso nos Banheiros, Persianas Motorizadas, Isolamento Acústico das Tubulações, Pisos e Esquadrias, Infra-Estrutura para Central de Ar Condicionado, Som e Automação, Gerador para Pontos de Força dos Apartamentos

Área Comum:

Hall Social com Pé-Direito Triplo, Salão de Festas com Banheiros e Copa, Fitness, Sauna, Spa, Sala de Jogos, Playground, Raia Coberta, Piscina Infantil, Deck, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Praças e 2 Elevadores Sociais e 2 de Serviço, Vagas para Visitantes

Projetos:

Arquitetura: Israel Rewin
 
 
Tenho para a venda unidade andar alto -
Maiores Informações  1181758707 - Samuel

Mais da metade do Minha Casa, Minha Vida será para baixa renda, diz Dilma

Brasília - A presidenta Dilma Rousseff disse esta segunda (5) que, a partir de 2012, 60% das moradias do Programa Minha Casa, Minha Vida serão destinadas a famílias de baixa renda – que recebem até R$ 1,6 mil. A previsão do governo é que 1,2 milhão de unidades sejam entregues a essa faixa da população brasileira.




No programa semanal Café com a Presidenta, Dilma apresentou um balanço do Minha Casa, Minha Vida em 2011. Segundo ela, foram assinados 354 mil contratos para a construção de moradias. O levantamento indica ainda mais de 500 mil casas e apartamentos em fase de construção e mais de 400 mil obras concluídas este ano. Na primeira fase, o programa contabilizou 1,5 milhão de moradias.



Para a segunda fase do Minha Casa, Minha Vida, estão previstos investimentos de R$ 125,7 bilhões para a construção de 2 milhões de casas e apartamentos até 2014.



“Os investimentos na construção civil beneficiam a todos nós porque esse é um setor que gera muitos empregos. Ele ajuda a manter o mercado de trabalho aquecido, mesmo com a crise econômica internacional que está afetando os Estados Unidos e os países da Europa”, disse a presidenta. Segundo ela, mais de 309 mil postos de trabalho foram gerados este ano no setor.

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